金边公寓市场发展前景广阔发展方向不断向东部转移

本报讯(记者莫尼洛)21世纪(柬埔寨)不动产公司25日在金边举行新闻发布会,发布了《金边公寓发展》的调查报告。

 

21世纪公司执行总裁凯文·古斯在新闻发布会上表示,金边公寓市场发展前景广阔,是亚洲地区公寓投资较好的地方。金边未来将像泰国曼谷一样,公寓的购买客户80%是本国人民,而外籍人士只占20%。

据凯文介绍,20年前,曼谷公寓的购买客户80%是外籍人士,20%是本国人民。如今,曼谷公寓的购买客户国籍比例却相反。同样道理,金边未来将像曼谷一样出现类似的现象。

 

凯文对金边公寓市场发展前景表示乐观。他说,随着金边市人口不断增长、城市不断建设发展、土地价格不断上涨,金边公寓将继续呈强劲发展趋势。

 

据21世纪公司的调查报告,柬埔寨首都金边的公寓市场发展迅猛,同时随着大型公寓开发项目不断上马,金边的公寓市场将进入新的发展时期。

 

报告称,2008年至2014年间,金边公寓项目共有30栋,其中13栋已建成,共有3090单元,年均增长20%。自2015年起,随着巴里岛度假酒店项目、钻石云庭、薇丽雅广场和The Bridge的大型公寓开发项目的建成,金边的公寓市场将进入新的发展时期,截至2018年公寓的单元将增加1万个。

 

报告显示,虽然公寓市场不断发展,但是公寓单元的销售情况不是很理想,公寓项目建成后,仍然有70%的单元仍无人问津。

 

近年来,金边公寓发展方向不断从西部转移至东部,大型公寓开发项目的投资预计7亿美元。公寓的售价每平方米1900美元,与去年相比增长6%。调查发现,有部分公寓的最低售价为每平方米1100美元,而The Bridge项目的豪华公寓每平方米则达到3300美元。

 

据了解,21世纪不动产公司是全球最大的专注于住宅市场的房地产特许经营机构之一。21世纪不动产已覆盖了全球74个国家和地区,拥有超过7100家加盟店和超过3万8000名经纪人。柬埔寨将成为21世纪的第75个网点。该公司称,利用其丰富的经验,为柬埔寨公众提供优质的房地产综合服务,包括二手房买卖与租赁、商业地产、新楼盘的策划、销售、租赁及咨询,推动柬不动产业发展。

(周吉培译)

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